Памятка для желающих сдать жилое помещение в аренду гостям Чемпионата мира по футболу FIFA 2018

 

1. Кто может сдать жилое помещение внаем?

Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для ее сдачи требуется согласие всех собственников.

 

2. Где найти желающих снять жилое помещение?

Самый эффективный способ рассказать о своем предложении – разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы. Информация о вашем жилом помещении должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.

 

3. Как подготовить жилье к сдаче?

Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Требования к квартире, которую вы сдаете: квартира должна быть чистой; оснащена бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями; оборудование должно быть в исправном состоянии: мебель, сантехника, газовые и электросети, водоснабжение.

 

4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?

Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор – это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя.

 

Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. Таким образом, в случае хищения или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору.

 

Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду.

 

Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.

 

5. По какой цене сдавать?

Не завышать цену. Завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Завышенная цена – это повод не воспользоваться вашим предложением.

 

6. Нужно ли регистрировать гостей?

Да. Реристрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и российских, пребывающих на три дня и более. В течение 1 суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания. Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД. При подаче уведомления понадобятся:

 

- копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото);

- копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в страну);

- копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);

- паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье.

 

При размещении граждан РФ на срок от трех дней и более в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018).

 

Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД, имея при себе документы и паспорта.

 

Документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья.

 

В случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штрафсогласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц.

 

7. Нужно ли заплатить налоги?

Да. Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным. Место подачи – местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица).

 

До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация).

 

За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).

 

Перечень основных документов по вопросу краткосрочной аренды жилья

 

1. статья 4 Указа Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018»

 

2. Федеральный закон от 18.07.2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

 

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

 

4. форма уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания

 

5. форма заявления о регистрации по месту пребывания

 

6. форма справки 3-НДФЛ

 

7. статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации

 

8. статья 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

 

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 г. № 89 «О государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться спортивные соревнования чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедерации FIFA 2017 года»

 

Перечень ведомств и организаций г. Н.Новгорода и Нижегородской области, в компетенцию которых входит решение различных вопросов жизнедеятельности, в том числе в период проведения в Н.Новгороде Чемпионата мира по футболу

 

Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ по Нижегородской области  (вопросы миграционной политики, регистрации граждан по месту пребывания, выявление административных нарушений в миграционной сфере)

(603003, г. Н.Новгород, бул. Юбилейный,  д. 32, тел. 299-91-91);

 

Нижегородское территориальное Управление Роспотребнадзора  (вопросы качества предоставляемых услуг  в различных сферах, включая предоставление гостиничных услуг, контроль услуг по сдаче в аренду жилья, защита прав потребителей)

(603950, г. Н.Новгород, ул. Тургенева, д.1, тел. 436-78-90, ф. 436-78-73);

 

Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области  (вопросы налогообложения, в том числе налогообложения собственников жилья, коммерческой недвижимости, прием справок и налоговых документов (деклараций))

(603005, г. Н.Новгород, ул. Минина, д. 20, тел. 244-84-48);

 

ГБУ НО «Нижегородский туристский информационный центр»  (ведение информационного туристского сайта nnwelcome.ru, информирование населения Нижегородской области, гостей г. Н.Новгорода о туристских достопримечательностях региона, турмаршрутах, коллективных средствах размещения (гостиницах, хостелах и др.), турфирмах) (603000, г. Н.Новгород, ул. Малая Покровская, д. 2а, тел. 230-30-38, 230-30-67);

Администрации районов г. Нижнего Новгорода (вопросы обеспечения жизнедеятельности муниципальных районов г. Н.Новгорода и решение ряда вопросов, связанных с проведением Чемпионата мира по футболу):

 

Нижегородский район  (включая вопросы аккредитации частного автотранспорта, въезжающего в зону временного ограничения движения в связи с проведением Чемпионата мира по футболу) (603005, г. Н.Новгород, ул. Пискунова, д. 1, тел. 419-76-03, ф. 419-71-63);

 

Канавинский район  (включая вопросы аккредитации частного автотранспорта, въезжающего в зону временного ограничения движения в связи с проведением Чемпионата мира по футболу)(603059, г. Н.Новгород, ул. Октябрьской революции, д. 27, тел. 246-14-29).

 

 

 
По теме
29 мая, ГТРК "Нижний Новгород".   Сегодня нижегородская дирекция фифа-2018 опубликовала инструкцию для тех, кто кто желает сдать жильё во время Чемпионата мира по футболу.
30.05.2018
JPG Файл - ГУ МВД Нижегородской области Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев посетил еще один город-организатор чемпионата мира по футболу FIFA 2018 – Екатеринбург.
29.05.2018
Нижегородская антитеррористическая комиссия предупреждает о необходимости регистрировать арендующих жильё мигрантов из-за угрозы терактов на объектах спорта - НТА-Приволжье Нижний Новгород. 29 мая. НТА-Приволжье — Нижегородская антитеррористическая комиссия предупреждает о необходимости регистрировать арендующих жильё мигрантов из-за угрозы терактов на объектах спорта.
29.05.2018
 
JPG Файл - ГУ МВД Нижегородской области В ходе рабочей поездки по городам-организаторам чемпионата мира по футболу FIFA 2018 Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев посетил город Казань.
29.05.2018
 
JPG Файл - ГУ МВД Нижегородской области «Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев в рамках рабочей поездки по городам-организаторам Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 посетил Ростов-на-Дону»,
25.05.2018
Бетин 13 ноября на портале «Команда правительства» открылась новая вакансия — начальник сектора молодежной политики департамента по социальной политике администрации Нижнего Новгорода.
14.11.2018 Нижегородская правда
«Молоды душой» - Администрация Ковернинского района «Молоды душой» Проявлять внимание и заботу всегда важно. Особенно в этом нуждаются люди преклонного возраста.
14.11.2018 Администрация Ковернинского района
«Богемская рапсодия» как-то разом стала темой номер один. Можно открыть ленту в соцсетях – и обнаружить, что из десяти последних постов пять посвящены Фредди Меркьюри.
14.11.2018 Нижегородская правда
Фестиваль «Новые имена» в этом году отмечает свой 25-летний юбилей.  Редакция «Нижегородской правды» подготовила ТОП самых известных музыкантов, начинавших свое восхождение на музыкальный Олимп со сцены этого фестиваля.
13.11.2018 Нижегородская правда
Завершился первый этап работ по благоустройству Щелоковского хутора в рамках проекта «Городская среда» - Единая Россия Комиссия проверила результаты реконструкции общественного пространства Комиссия во главе с мэром Нижнего Новгорода проверила результаты работы по благоустройству на Щелоковском хуторе.
14.11.2018 Единая Россия
Нижний Новгород 14 ноября. НТА-Приволжье — Госконтракт на строительство участка дороги Неклюдово-Золотово планируется заключить до конца 2018 года Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области,
14.11.2018 НТА-Приволжье