Как совершить сделку с недвижимым имуществом безопасно?

Фото: admpavlovo.ru

Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки. Ведь в случае, если лицо, которое отчуждает недвижимость, окажется мошенником, финансовые потери для другой стороны могут быть колоссальными.

 

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.

 

Так, до совершения сделки необходимо принять меры по проверке объекта недвижимого имущества, а именно, узнать действительного собственника, не находится ли этот объект под арестом или обременением, залогом или рентой и др.

 

На сегодня единственный законный и надежный способ такой проверки - получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости .

 

Стоит отметить, что на территории Российской Федерации действует экстерриториальный принцип предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Представить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, Вы вправе в любом субъекте Российской Федерации не зависимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя.

 

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом: при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в электронном виде посредством сервиса «Получение сведений из ЕГРН», размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)( www.rosreestr.ru ).

 

Обращаем внимание пользователей сети Интернет, что  www.rosreestr.ru  является единственным официальным сайтом Росреестра. За информацию, представленную на иных сайтах, Росреестр ответственности не несет.

 

Кроме того, чтобы обезопасить себя от мошеннических действий, при планировании покупки недвижимости Управление рекомендует обратить внимание на следующие ситуации :

 

  • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
  • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
  • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
  • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
  • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
  • Последние новости Нижегородской области по теме:
    Как совершить сделку с недвижимым имуществом безопасно?

    - Сеченово
    Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
    17:13 12.10.2018 Сеченовский район
    - Ковернино
    Как совершить сделку с недвижимым имуществом безопасно? Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг.
    09:49 12.10.2018 Администрация Ковернинского района
    - Балахна
      Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
    21:02 11.10.2018 Администрация Балахнинского района
    Как совершить сделку с недвижимым имуществом безопасно? - Павловский район
    Как совершить сделку с недвижимым имуществом безопасно? - Павлово
    Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
    16:21 11.10.2018 Павловский район
    - Арзамас
    Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
    15:22 11.10.2018 Администрация Арзамасского района
    - Ардатов
    Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как и ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки.
    10:33 11.10.2018 Ардатовский район
     
    По теме
    Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет всех заинтересованных лиц о том,
    16.10.2018
     
    Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет: что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?
    15.10.2018
    Нижегородские эксперты ОНФ вместе с предпринимателями проанализировали... - ОНФ в Нижегородской области Региональным отделением Общероссийского народного фронта в Нижегородской области организован круглый стол «Цифровая экономика.
    22.10.2018
    Генерал Кулик представил нового начальника отдела МВД России по Балахнинскому району - Администрация Балахнинского района   22 октября начальник ГУ МВД России по Нижегородской области генерал-майор полиции Юрий Кулик представил личному составу отдела МВД России по Балахнинскому району нового руководителя - полковника полиции Андрея Петро
    22.10.2018 Администрация Балахнинского района
    Меры безопасности в осеннее межсезонье - МЧС Нижегородской области Осенние месяцы отличаются неустойчивой погодой. Дождливые дни сменяются ветреными, потепление – похолоданием и заморозками.
    21.10.2018 МЧС Нижегородской области
    Хочу стать Президентом. - Вознесенский район 18 октября, в рамках реализации проекта «Хочу стать Президентом», которое было инициировано Молодежным парламентом при Законодательном Собрании Нижегородской области, сотрудниками Центральной библиотеки,
    22.10.2018 Вознесенский район
    Прокуратурой Советского района г. Н. Новгорода утверждено обвинительное заключение и направлено в суд уголовное дело в отношении 30-летней сотрудницы банка, совершившей мошенничество в крупном размере (ч.
    22.10.2018 Прокуратура
    Прокуратурой Автозаводского района г. Н. Новгорода проведена проверка исполнения законодательства регламентирующего обращение с отходами на поднадзорной территории.
    22.10.2018 Прокуратура
    Причиной возгорания стала неосторожность при курении Виктор Михалёв / АиФ Тело 64-летней женщины обнаружено на месте пожара в двухэтажном многоквартирном доме на улице Зенитчиков в Автозаводском районе Нижнего Новгорода,
    22.10.2018 АиФ Н.Новгород
    НГТУ организовал  межвузовский квест «Культура в век технологий» - НГТУ Региональный центр просветительства, культурного и исторического наследия, созданный в Нижегородском государственном техническом университете в рамках реализации Программы развития опорного вуза,
    22.10.2018 НГТУ
    Татьяна Старова и Егор Мирошин - НИА Нижний Новгород Татьяна Старова и Егор Мирошин Организаторы фестиваля Высота52, члены совета по делам молодежи при губернаторе Нижегородской области Татьяна Старова и Егор Мирошин в проекте "Герои Волги" рассказали о предстоящей "пер
    22.10.2018 НИА Нижний Новгород
    СКИФ — «Торнадо» – 2:1, третий матч - ХК Скиф В третьем матче в Нижнем Новгороде в рамках Чемпионата ЖХЛ спортивного сезона 2018-2019 годов между нижегородским СКИФом и дмитровским «Торнадо» волевую победу со счетом 2:1 одержали нижегородские хоккеистки,
    22.10.2018 ХК Скиф
    Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 42 17/10/2018 В нынешнем сезоне баскетбольный клуб «Нижний Новгород» открыл для себя новый европейский кубок, дебютировав в Лиге чемпионов ФИБА.
    22.10.2018 АиФ Н.Новгород
    Плановое отключение электроэнергии 23 октября 2018 года с 09-00 до 18-00 часов - Воскресенский район Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
    22.10.2018 Воскресенский район
    Плановое отключение электроэнергии 22 октября 2018 года с 09-00 до 17-00 часов - Воскресенский район Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
    21.10.2018 Воскресенский район
    Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
    22.10.2018 Воскресенский район