Уберечься от мошеннических действий с недвижимостью поможет Кадастровая палата

Фото: admpavlovo.ru

Кадастровая палата по Нижегородской области рекомендует обратить внимание на ключевые моменты, которые позволят нижегородцам при покупке недвижимости уберечься от мошенников, и посоветует как защитить своё имущество от мошеннических действий.

 

Государственная система регистрации является основой гарантии конституционных прав граждан на владение, пользование
и распоряжение своим имуществом. Законом предусмотрена возможность внести информацию в реестр недвижимости о запрете регистрационных действий с имуществом (квартирой, домом или землей) без участия собственника.

 

Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление
в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи
в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав
на эту недвижимость другим лицом.

 

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра ( rosreestr.ru ). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости).

 

«Данная мера, предусмотренная федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости», направлена
на защиту прав собственников недвижимости и снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности» - отметила Оксана Штейн, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Нижегородской области.

 

Покупателю объекта недвижимости до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН. Информацию, которая учтена в Едином реестре недвижимости в электронном виде, в отличие от бумажных документов нельзя подделать, что, в свою очередь, исключает проведение незаконных действий с объектами недвижимости.
При планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

  • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
  • Покупателю предоставили не оригиналы документов,
    а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут
    не подозревать, что их собственность продается.
  • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов
    или продают по доверенности – надо постараться связаться
    с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
  • Если покупателя торопят с подписанием документов.
    Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
  • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт,
    что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
  •  

    Кадастровая палата по Нижегородской области рекомендует гражданам принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

     
    По теме
    Завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости в Нижегородской области – «горячая» линия - Воскресенский район Источник: Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Ситуации, когда в налоговом уведомлении обнаруживается неожиданно большая цифра за тот или иной объект недвижимости, не редкость,
    14.12.2018
    Завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости в Нижегородской области – «горячая» линия - Администрация Большеболдинского района   Ситуации, когда в налоговом уведомлении обнаруживается неожиданно большая цифра за тот или иной объект недвижимости, не редкость, поэтому требует разъяснения.
    14.12.2018
    Бесплатные консультации - Сеченовский район Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области В декабре 2018 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации,
    14.12.2018
     
    «Горячая» линия - Сеченовский район Завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости в Нижегородской области – «горячая» линия Ситуации, когда в налоговом уведомлении обнаруживается неожиданно большая цифра за тот или иной объект недвижимости,
    14.12.2018
    Доводим до Вашего сведения, что каждый гражданин может в виртуальном режиме получить интересующие его данные, которые предоставляет публичная кадастровая карта объектов недвижимости.
    06.12.2018
    Собранные следователями СО по г. Бор следственного управления Следственного комитета России по Нижегородской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 52-летнему мужчине,
    14.12.2018 СУ СК РФ
    Опять «меняют» фильтры - Дзержинское время   В редакцию «ДВ» вновь сыплются обращения пожилых горожан, обескураженных настойчивостью и обманом со стороны непрошенных гостей, которые то хитростью,
    14.12.2018 Дзержинское время
    Прокуратурой г. Нижнего Новгорода проведена проверка соблюдения законодательства при осуществлении закупок у единственного поставщика в МКУ «Главное управление по капитальному строительству г. Н.Новгорода».
    14.12.2018 Прокуратура
    Водитель автомобиля «ЗАЗ» не справилась с управлением и врезалась в столб Владислава Макарчук / АиФ Женщина и двое детей пострадали в результате ДТП в городском округе Выкса, сообщает нижегородское управление ГИБДД.
    14.12.2018 АиФ Н.Новгород
    Злоумышленники создали сайт-двойник управления Роспотребнадзора по Нижегородской области.
    13.12.2018 Дзержинское время
    Вечер живописи - Администрация Большеболдинского района   5 декабря в рамках Декады инвалидов в Большеболдинской картинной галерее прошел вечер живописи под названием «Поэзия повседневности: тематическая картина в живописи на примере творчества нижегородского художника С.И.
    14.12.2018 Администрация Большеболдинского района
    Анастасия Герасимова - серебряный призер первенства России - Дзержинское время   Серебряным призером первенства страны вернулась из Владимира воспитанница спортивной школы «Химик», ученица школы № 18 Анастасия Герасимова.
    14.12.2018 Дзержинское время
    В Дзержинске вновь появится футбольная команда с легендарным названием «Химик».
    13.12.2018 Репортер и время
      На днях прошло заседание президиума Федерации футбола Дзержинска (ФФД), в ходе которого обсуждались различные вопросы, связанные с футбольной жизнью нашего города.
    13.12.2018 Дзержинское время
    В нынешнем составе волейбольной «Спарты» доигровщица Валерия Шатунова оказалась самым высокорослым игроком нижегородской команды (192 см).
    13.12.2018 Нижегородские новости